滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司在滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址：http://m.yesmir3.com/)對(duì)城管大廈13樓招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無(wú)重大漏項(xiàng)、無(wú)虛假陳述及誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租方及招租內(nèi)容
(一)招租方：滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司
(二)招租內(nèi)容簡(jiǎn)介
滁州市城管大廈位于滁州市瑯琊區(qū)鳳凰東路476號(hào)，本次評(píng)估面積為479.21平方米，所在層為第13層，結(jié)構(gòu)為框架，用途為日常辦公，所在區(qū)域環(huán)境、平面布局較好，配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施較完備。本次招租共1個(gè)標(biāo)的物。
二、租賃期限、起拍價(jià)和競(jìng)
租賃期限為：3年，具體起止日期在《租賃合同》中約定。
起拍價(jià)：14.4萬(wàn)元/年。
競(jìng)租增幅：每次競(jìng)租增幅1000元或1000元的整數(shù)倍數(shù)。
三、租金：
租金以成交價(jià)為準(zhǔn)，三年租期內(nèi)租金不變。
四、對(duì)意向
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)均可參與。
2、競(jìng)租人在報(bào)價(jià)前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)租人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
3、中標(biāo)人須在中標(biāo)公示結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取后2個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽定《租賃合同》，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，競(jìng)租保證金不予退還，招租方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。
五、租金支付方式及履約保證金
租金支付方式：租金每半年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，第一次租金在合同簽訂前繳納至招租人指定帳戶(hù)，后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納完畢(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金，履約保證金數(shù)額為4萬(wàn)元，合同期滿(mǎn)且無(wú)承租方責(zé)任后一個(gè)月內(nèi)退還(不計(jì)息)。
六、重大事項(xiàng)披露：
1、滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，辦公區(qū)域裝修須服從滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司及相關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。
2、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，不得堆放重物，不得改變標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等外部狀態(tài)，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
3、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)任何維修、改造等工作。承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開(kāi)戶(hù)和戶(hù)名變更的手續(xù)并承擔(dān)開(kāi)戶(hù)費(fèi)用。一切維修(含消防、水電管道、線(xiàn)路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任;租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
七、承租方確定方式
1、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)以最高應(yīng)價(jià)者競(jìng)得的方式確定競(jìng)租人。成交價(jià)不得低于起拍價(jià)。
2、該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)于2024年 6月13日 15 時(shí)00分在滁州市南譙區(qū)醉翁路與中都大道交叉口西南側(cè)城投大廈8樓812會(huì)議室準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，各競(jìng)租人未能按時(shí)到達(dá)的視為棄權(quán)。因現(xiàn)場(chǎng)可多次報(bào)價(jià)，為確?！陡?jìng)租報(bào)價(jià)單》的有效性，競(jìng)租人競(jìng)租報(bào)價(jià)時(shí)必須攜帶企業(yè)公章或足夠數(shù)量已蓋公章的有效《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》。
3、本競(jìng)價(jià)會(huì)的開(kāi)標(biāo)順序?yàn)椋含F(xiàn)場(chǎng)宣布各競(jìng)租單位競(jìng)租保證金繳納情況，然后對(duì)各競(jìng)租單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格后，現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，以最高價(jià)者競(jìng)得的方式確定承租方。
八、競(jìng)租保證金
競(jìng)租保證金：4萬(wàn)元。須在競(jìng)價(jià)前交納完畢;競(jìng)租保證金須從競(jìng)租人基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)，付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
戶(hù) 名：滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行滁州市廣場(chǎng)支行
賬 號(hào)：34050173860800000234
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“城管大廈13樓招租項(xiàng)目競(jìng)租保證金”。
注：各競(jìng)租人請(qǐng)嚴(yán)格按照公告載明的銀行、賬戶(hù)匯入保證金，未按規(guī)定交納上述保證金的，不得參與競(jìng)價(jià)。未中標(biāo)單位保證金在發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)退還。中標(biāo)單位的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。
九、競(jìng)價(jià)程序：
本次競(jìng)租以書(shū)面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行(最高報(bào)價(jià)如等于或高于起拍價(jià)，本次競(jìng)價(jià)有效)，即由主持人宣布起拍價(jià)，由競(jìng)租人進(jìn)行書(shū)面報(bào)價(jià)。意向承租方應(yīng)正確填寫(xiě)競(jìng)租報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià),書(shū)面報(bào)價(jià)一經(jīng)遞交，不得撤回，當(dāng)其他意向承租方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
1、主持人介紹競(jìng)租報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)規(guī)則，宣布報(bào)價(jià)開(kāi)始。
2、參加競(jìng)租報(bào)價(jià)的競(jìng)租人書(shū)面填寫(xiě)《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》進(jìn)行多倫次報(bào)價(jià)，每輪次報(bào)價(jià)時(shí)間為3分鐘，下一輪報(bào)價(jià)必須高于上一輪最高報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效，不得在參與后續(xù)輪次報(bào)價(jià)。
3、主持人收到競(jìng)租人的《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》后，提交招租人對(duì)《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》予以審核，對(duì)符合規(guī)定的《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》予以確認(rèn)。
4、主持人確認(rèn)該《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》的報(bào)價(jià)后，現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)報(bào)出最高報(bào)價(jià)，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
5、主持人連續(xù)三次報(bào)出最高報(bào)價(jià)，并詢(xún)問(wèn)其他競(jìng)租人是否愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，沒(méi)有競(jìng)租人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)的，主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租報(bào)價(jià)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定報(bào)價(jià)結(jié)果：
?、俑?jìng)租報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)，如低于起拍價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
②在本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)租報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租單位若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，以遞交《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》時(shí)間最早的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
6、《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》一經(jīng)遞交，不得撤回。
7、報(bào)價(jià)人有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
?、佟陡?jìng)租報(bào)價(jià)單》未提交給主持人的;
?、?不按規(guī)定填寫(xiě)《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》的;
③《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》填寫(xiě)人名稱(chēng)與競(jìng)租人名稱(chēng)不符的;
?、?報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的。
8、競(jìng)租成交后，招租人和競(jìng)得人簽定《成交確認(rèn)通知書(shū)》;如競(jìng)得人不當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)的，即被視為違約，其所交的競(jìng)租保證金不予退回，給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、補(bǔ)充說(shuō)明
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
4、中標(biāo)人只能把承租物做為本單位的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。
5、競(jìng)租過(guò)程中，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競(jìng)租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競(jìng)租的資格，其所交的競(jìng)租保證金不予退回，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。
6、競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同時(shí)，須按租賃合同規(guī)定的時(shí)限，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定，即被視為違約，招租人有權(quán)取消其承租資格，競(jìng)租保證金不予退還。還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一家競(jìng)價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，即可成交。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：梁淑雯，電話(huà)：0550-3026211
招租單位：滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司
2024年6月4日
